به گزارش خبرنگار اقتصادیخبرگزاری تسنیم،ازاسفند سال گذشته بازار مسکن دچار یک شوک قیمتی مشابه اتفاقات سال 86 شد.باآنکه بهطور طبیعی تقاضای چندانی برای اجارهوخریدوفروشدرفصل سرد وجود ندارد، اما نوسانات بازار ارزوطلاوالبته برخی اتفاقات سیاسی مسکن کشورراوارد رکود تورمی کرد.
افزایش حدود 50 درصدی قیمتهادربازه زمانی یکماه باقیمانده تا آغاز سال جدید (92) باعث شد تا کارشناسان آسمان ابریراحتیبابرگزاری انتخابات ریاستجمهوریدرخردادماه 92 برای بازار مسکن پیشبینی کنند.
برخی کارشناسان این مسئلهراآنقدر بغرنج دانستندکهحل مشکل مسکنرافراترازمسائل سیاسیویکیازاولویتهای اصلی دولت یازدهم اعلام کردند.
البتهدراین میان رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک پیشبینی کرددرآستانه انتخابات ریاستجمهوریوپسازآن قیمت مسکندرمرحله اول تثبیت ودرمرحله دوم حباب حدود 20 درصد آن میترکد.
حالباگذشت بیشازیکماهازاین انتخابات، پیشبینی مصطفیقلی خسروی درستازآب درآمدهوقیمتهادرسراشیبی قرار گرفته است.
ویدراینباره به تسنیم گفته بود:درحال حاضر قیمتهادربازار خریدوفروش ملک رکود کاهشیراتجربه میکندونرخ اجارهبها هم بهعنوان تابعیازقیمت مسکندرهفتههای اخیر تثبیت شده است.
وی تصریح کرد:باتوجه به ثبات بازار مسکنوهمچنین فرا رسیدن ماه مبارک رمضان برخی مالکان برای فروش ملک خود حاضر به ارائه تخفیف میشوندواین موضوع نشانازوجود یک آرامش نسبیدراین بخش است.
آرامش نسبی بازار مسکن همچنان ادامه داردوبرخی مالکان به این نتیجه رسیدهاندکهنباید منتظر روزهای پسازفعالیت دولت تدبیروامید بمانندوترجیح میدهند ملک خود راباتخفیف بفروشند تا بیشازاین متضرر نشوند.
البتهدراین میان مصرفکنندگانی هستندکههمچنان انتظار کاهش بیشتر قیمتهارادارند وباتخفیفهای بعضا 5 تا 7 درصدی مالکان نیز حاضر به خرید نیستند.
بر اساس گزارش میدانی خبرنگار تسنیم، یک واحد آپارتمان 45 متریدرخیابان کمیلباشرایط 65 میلیون نقدووام 20 میلیون تومانی قیمتگذاری شده است. واحد 45 متری 8 سال ساخت واقعدرتهرانسرباقیمت 130 میلیون توماندرفایل فروش قرار گرفته است، به گفته مشاور املاک قیمت این آپارتمان یکماه پیش حدود 135 میلیون تومان بود.
همچنین قیمت آپارتمان یک خوابهباآسانسوروانباریومساحت 50 متر واقعدرخیابان ویلای جنوبی 188 میلیون تومان تعیین شده است. واحد مسکونی 65 متریدرخیابان جمالزاده شمالیازسوی مالکباتخفیف 5 درصدی 320 میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
قیمت آپارتمانبامساحت 70 متر دو خوابه واقعدرسه راه شریعتی 300 میلیون تومان تعیین شدهوواحد دیگریباهمین متراژدرگیشا 350 میلیون قیمتگذاری شده است.
نظر شما
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیریت در وب سایت منتشر خواهد شد