بافت فرسوده شهر خشتی جهان احیا می شود

به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا)، منطقه یزد، به دنبال سیاست‌های کلی وزارت راه و شهرسازی مبنی بر ساماندهی بافت‌های مسئله‌دار در شهرهای کشور، ساماندهی بافت‌های فرسوده شهر یزد از سال 1386 آغاز شد، در نتیجه این امر محدوده این بافت در شهر یزد توسط مشاور طرح جامع یزد و با نظارت اداره کل راه و شهرسازی استان یزد تهیه شد و پس از کنترل از سوی شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران به تصویب کمیسیون ماده پنج استان رسید.

"امید فتاحی" مدیر بافت فرسوده شهرداری یزد در این زمینه به خبرنگار ایسنای منطقه یزد، خاطرنشان کرد: شهرداری مصمم به ایجاد شکوفایی در ابعاد اجتماعی، اقتصادی و شهرسازی بافت فرسوده شهر یزد است و این اهداف را با استقرار واحدهای فعال در زمینه امور شهرسازی و شهرداری، ایجاد کاربری‌های خدماتی و گذرهای موثر در بافت دنبال می‌کند.

وی افزود: با اجرای طرح‌های مصوب بر اساس طرح تفصیلی بافت فرسوده شهر یزد، نفوذناپذیری در این بافت کاهش یافته و زمینه احیا و نوسازی آن بیش از پیش فراهم خواهد شد.

فتاحی ادامه داد: معیار کالبدی برای شناسایی و تشخیص بافت فرسوده شهر یزد براساس شاخص‌هایی از جمله وجود بلوک‌هایی که بیش از 50 درصد قطعات آن کمتر از 200 مترمربع باشد، بلوک‌هایی که بیش از 50 درصد بناهای آن فرسوده و فاقد سیستم سازه‌ای و به عبارتی ناپایدار و غیراستاندارد است و بلوک‌هایی که بیش از 50 درصد آن عرض کمتر از 6 متر داشته باشد، بوده است.

این مسئول با اشاره به تصویب طرح تفصیلی بافت فرسوده یزد، توضیح داد: با دقیق شدن در محدوده بافت فرسوده، پس از انجام مراحل شناخت و تجزیه و تحلیل، اهداف مشخصی برای بهبود وضعیت بافت فرسوده و تسریع در روند نوسازی مدنظر قرار گرفت.

وی ادامه داد: از مهمترین این اهداف به تمرکز بر توسعه درونی شهر، افزایش جمعیت‌پذیری بافت به منظور سر زندگی بیشتر در بافت، توزیع متوازن جمعیت در بافت فرسوده، ایجاد انگیزش در جامعه برای سکونت و اشتغالزایی در بافت فرسوده، پیوستگی و تداوم استخوان‌بندی شهر کهن با شهر جدید و ایجاد یکپارچگی و انسجام در ساختار عملکردی بافت و برقراری پیوندهای گسسته، افزایش ایمنی سکونت در بافت و مدیریت بحران در آن و جلب مشارکت و سرمایه گذاری مردم اشاره کرد.

وی افزود: طرح تفصیلی بافت فرسوده شهر یزد با در نظر گرفتن اهداف مذکور، در ابتدا با بررسی ویژگی‌های مختلف بافت و ارزیابی مفهومی طرح تفصیلی، موانع و مشکلات پیش‌روی این طرح و همچنین علل فرسودگی بافت در طول سال‌های اخیر، مشخص شد و در نهایت برای احیا و ارتقاء کیفیت‌های سکونتی در محلات بافت فرسوده، به ارائه راه‌حل‌ها و پیشنهادات پرداخته است.

به گفته این مسئول، پیشنهادات طرح در محدوده بافت فرسوده در قالب نقشه کاربری اراضی و شبکه معابر پیشنهادی و تعیین ضوابط و مقررات ساخت و ساز تدوین شده است که در این طرح تکلیف کاربری‌های مسکونی، تجاری و خدماتی، آموزشی، تحقیقات و فناوری، مذهبی، فرهنگی، تفریحی، گردشگری و درمانی دیده شده است.

وی ادامه داد: این طرح همچنین به تدوین ضوابطی برای کاربری‌های ورزشی، پارک و فضای سبز، اداری، حمل و نقل و انبارداری، صنعتی و کارگاهی، تجهیزات شهری، تاسیسات شهری، کاربری انتظامی، حریم، شبکه معابر و محورهای پیاده‌رو پرداخته است.

فتاحی بیان کرد: در تدوین ضوابط و مقررات این طرح، محلات براساس شاخص‌های فرسودگی که شامل فرسودگی کالبدی، عملکردی، اجتماعی و اقتصادی است، به سه حوزه تقسیم شده است. محلات با شاخص فرسودگی کمتر از 50 درصد، در حوزه یک، محلات با شاخص فرسودگی بین 50 تا 70 درصد در حوزه دو و محلاتی با شاخص فرسودگی بیش از 70 درصد، در حوزه سه قرار گرفته‌اند.

به گفته این مسئول، همچنین بر اساس مطالعات انجام شده در درون بافت فرسوده، محدوده‌ای به وسعت 421 هکتار به عنوان محدوده واجد ارزش شناخته شده است به طوری که ضوابط ساخت و ساز در آن با ضوابط مربوط به محدوده بافت فرسوده متفاوت است، البته این محدوده به صورت پراکنده در تمام ‌محلات تقسیم‌بندی شده وجود دارد و شامل 126 هکتار در محلات حوزه یک، 261 هکتار در محلات حوزه دو و 33 هکتار در محلات حوزه سه است.